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多地楼盘烂尾引业主“断贷”,期房都有哪些优点和风险?

每日头条讯:中共中央政治局7月28日召开会议,明确要稳定房地产市场,压实地方责任,保交楼、稳民生。而近年来,不少房地产开发项目出现延迟交付的情况,甚至房企暴雷…

每日头条讯:中共中央政治局7月28日召开会议,明确要稳定房地产市场,压实地方责任,保交楼、稳民生。而近年来,不少房地产开发项目出现延迟交付的情况,甚至房企暴雷、项目烂尾等现象频发。每一个房地产开发项目关联广大购房者多年改善居住条件的期盼,购房款可能来自全家甚至几辈人的积攒。当前,在房地产领域,让购房者按时拿到钥匙,住进新房是最大的民生。那么,面对市面上诸多的期房,我们在购房时应该注意哪些问题呢?期房有着怎么样的优缺点呢?

  期房的优点

  价格优势:期房建成落地往往需要3-5年的时间,同时期的期房价格肯定要低于已有的现房,正因为期房未落地存在着较高的风险属性,因此相对而言也具有价格优势。

  发展潜力:期房的选址往往在较为空白的区域,也就是正在或者即将发展中的区域,通过3-5年的建房落地,周边的相应配套自然也会随着时间逐步建成。未来随着区域内人口的不断流入,越早进入变回享受到更多红利。

  可选择性多:买期房如果预算充足的话,会有更多的可选择性,产品覆盖整个楼盘。越早进去越能买到更好的房子,并且施工工期可以随时查看施工质量等问题。

  期房的缺点

  烂尾或延期交房风险:因为是期房,要经过3-5年的时间建成,时间跨度太长导致整个楼盘项目开发过程中不可控因素增多,如资金、工程、工期管理等,而今年,多地就爆出因烂尾问题导致业主发起联合断贷事件。

  与规划不符:楼盘建成后,小区的各方面与期房的规划不符,如绿化率骤减,停车位数量不够,小区内部配套没有等等。

  夸大宣传:买期房的时候往往只有沙盘可以参考,只能单方面的听开发商介绍,然而实际上他们并不能保障建成后的小区与宣传相符,不少开发商利用夸大宣传的策略快速卖房。

  以上期房的优缺点最为常见并非全部,面对期房,大家应该仔细斟酌,客观分析,不要因为迫切的买房需求而影响自己的判断。

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bianji05

作者: bianji05

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