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在澳洲买房子要经历哪些步骤

每日科技头条讯:在澳洲买房子要经历哪些步骤呢?很多朋友是在国内买过房子的,但是在澳大利亚去买房子,他和国内的流程相对来说有一些不同之处,毕竟是在一个不同的国家了…

每日科技头条讯:在澳洲买房子要经历哪些步骤呢?很多朋友是在国内买过房子的,但是在澳大利亚去买房子,他和国内的流程相对来说有一些不同之处,毕竟是在一个不同的国家了,那么人家有自己非常成熟的房子的交易的机制,有了这套流程之后,就意味着在澳大利亚去买房子,基本上不会涉及到上当受骗的问题。而且在澳大利亚同样是有很多的房屋中介存在的,当然个人也是可以卖房子的,你如果想要去买房子可以考虑找中介,当然你也可以考虑从个人的手中去购买房子。下面就来给大家先介绍一下在澳大利亚去买房子要经历的大致步骤。

在澳洲买房子要经历哪些步骤

  到澳大利亚去买房子,他有一个预定的过程,人家卖卖房子都是这么走的,所以你如果要去买的话,那也就要经历一个预定的过程,也就是说你要买房子先要预定,在预定完了之后还不能成交,因为在澳大利亚那边买房子,他预定完了之后要给你提供一个星期的考虑的时间,那在这个考虑的时间你可以考虑买或者是不买,这个时间段澳大利亚人将其称之为是冷静期。这样做的目的是为了预防,有一些客户可能一时冲动,然后马上就花钱去买房子,因为买房子他可是花一笔巨款,如果说是即使头脑发热做出来的决定的话,那可能对于买家来说就不是那么好,因此这个冷静期一个星期是必须要度过的,因此你如果是买房子比较急的话,你也应该先预定,预定好了房源就要耐心的去等一个星期。

  预定的房源,然后过了一个星期的冷静期,你的确是确定要在澳大利亚去买房子,那么冷静期之后这个时候你才可以去签合同,如果是在开发商买的话,那当然是和开发商签合同和开发商进行沟通了。一般来说这个合同是在冷静期过后的一个星期之内要签订。这里要请大家注意了,因为澳大利亚人有这样的一种习惯,凡是涉及到合同这样的东西,由于里面很多条款可能自己也搞不懂,所以说一般都会找个律师,在找律师的时候一定要找那种有牌照的律师才行,找个这个律师陪着自己一起去签合同,人家律师还要看看这个合同,这样你在买房子的时候才能够签一个公平公正的合同,才能够更加的有保障。

  签完合同之后,接下来就是涉及到付款这一块了,那这个时候要看具体的情况,一般来说先付款大约是10%的房款,这个钱你必须要事先准备好,准备好了之后还可以去付款,当然在付款的时候也不是直接付给对方,是有一个委托账户,这个账户一般都是律师行里面存在的。把钱直接打到这个委托账户里面去,进去之后如果说是通过贷款的方式去办理的话,一般都是找银行的。贷款的比例一般都是所有的房款的80%,这是人家大部分的人买房子的时候都这么做的,如果说你是付首款的时候不是付的10%,你直接就付30%,那也是可以的,然后你找银行去分期付70%贷款。付完款项之后接下来就是涉及到收房这个环节了。如果你对房子不放心的话,你可以聘请一个专门的验房师,然后和你一起去收房子,当然聘请这个验房师要支付费用的。

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