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房产:冬天看房应该注意什么?

每日头条讯:在不同的天气以及不同的季节看房子的话,购房者能够发现的房子问题也是不一样的,比如说在下雨天看房子,由于雨水比较多,购房者就可以判断出房子是否存在渗水…

每日头条讯:在不同的天气以及不同的季节看房子的话,购房者能够发现的房子问题也是不一样的,比如说在下雨天看房子,由于雨水比较多,购房者就可以判断出房子是否存在渗水的情况,而在晚上看房子的话,着重就是看小区的安保以及周边环境的好坏了,看房子也存在季节之分,那么如果是冬天看房应该注意什么呢?

1、看小区环境

小区环境到冬季方能显现出本质,才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时,万木萧疏,百草凋零,绿色转枯,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

2、有没有返潮问题

看房时用手触摸墙体,如果感觉手上有冰感,则墙体并没有完全干透。这就是返潮问题,一般而言,房子返潮的时候,房子里面的水气很大,危害也是挺大的,它不仅会使房子的墙壁发霉、影响家电的使用寿命,而且人在这样的房子里面也是很容易生病的。冬季看房时,返潮现象会更加明显,因此,在冬季看房时要重点注意这个问题。

3、看密闭效果

通风和密闭绝对不是对立的,购房者在冬天去看房的时候,可以选择将房屋门窗紧闭后,打开空调,看室温是否可以快速上升,并在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象,房屋良好的密闭性,才能确保在冬天的室内也有温暖和舒适的环境。

4、室内通风情况

在有风的日子去看房,则可以测试一下房屋的通风效果。良好的通风可以保持屋内空气新鲜、避免病菌聚集,所以在选择房屋的时候要选择通透性比较好的户型。

虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。

5、注意日照时间

日照时间对房子的采光影响非常大,进入冬季,太阳的照射角度较低,日照时间短。看房时间可以定在有效日照时间,体验一下房子的光线情况。

在冬天买房有一个简单的方法,找一个晴朗的早晨,和置业顾问一起去看房子,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天光线好,其他季节采光不会差。

综上所述,冬季是一年中检查采光、通风、密封、墙壁保温、潮湿等房子质量的好时机,冬季买房虽然辛苦一点,但还是值得的。希望上述介绍可以有助于大家增长买房知识,当然,也许有人要问,现在市场寒冬是入手的好时机吗?其实只要准备充分,自己需要,无论什么时候置业都是好时候,那么对于以上内容你怎么看呢?欢迎大家留言哦。

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作者: bianji05

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