中海地产项目维权频发，涉及虚假宣传，偷面积及房屋质量等

近日，江西晨报报道南昌新建区中海湖心半岛遭业主维权，业主称房屋的实际情况并未达到宣传时“88%超高使用率”，甚至部分房屋的得房率仅75%左右。

目前，新建区市场监管局反不正当竞争科已对南昌海欣房地产开发有限公司宣传“88%超高实际使用率”的广告用语涉嫌虚假宣传行为立案调查，结案期限为3个月。据该科相关负责人介绍，如经调查后开发商确存在“虚假宣传”行为，根据相关法律规定，其将面临20-100万的罚款。

同样是中海地产在南昌的项目，2020年，中海寰宇天下的业主发现，他们购买的精装Loft公寓在收房时，房屋性质竟然变更为写字楼。《南昌晚报》还曾报道该项目“偷面积”，对外宣称有的户型可以做到96%的得房率，也就是将阳台改建成房间，该项目报建的3房户型最终实际交房时可以拿到4房。

与“面积”问题相关的项目不仅仅这一个，2021年刚开始，中海地产就遭遇业主维权。1月4日，观察者网报道中海云麓里叠墅“赠送面积”遭拆迁，据了解，云麓里“附赠面积”就属于开发商口头许诺，只有极少数业主在签订购房合同时额外签订了相关承诺函，且措辞含糊不清。由于针对小区违建行为业主与开发商之间尚未达成一致，大产证至今尚未被相关部门批复。

除了虚假宣传，和偷面积等行为，中海地产在各地的项目也因质量问题频频遭受业主维权。去年，济南中海华山珑湾新房业主在收房验房时，可以直接用手将墙撕下来，房屋内多处出现空鼓现象。

中海地产在成都的中海万锦熙岸因“墙面脱落，地面漏水，墙面渗水”等问题遭遇维权。因在问题反应后，业主没有看到好转，业主们带着45面锦旗到中海万锦熙岸销售中心维权，该事件还曾在当时登上了微博话题热搜榜。

中海地产在郑州的中海九号公馆项目也于去年遭遇业主维权，在黑猫投诉中可以看到，中海地产因外墙保温材料，捆绑销售等问题，让业主感到不满。

在领导留言板处搜索中海地产，可以发现，除了上述问题，还包括发票、延期交付等违规操作。

隶属于中国建筑集团有限公司的中海地产，拥有40余年房地产开发与不动产运营管理经验，2020年1-11月，在疫情的冲击之下，中海地产销售合约额逆势增长10%，达3209.4亿元，在北上广深四个一线城市销售接近1000亿，创历史新高。

尽管如此，履历如此光鲜的中海地产在各地的项目仍然频遭维权，在一个接一个的维权事件曝光下，不仅不利于其本身的品牌形象建设，对于购房者来说，也开始冷静地评估是否可购买中海地产的项目。

如今，对于仍然不断拿地建设的中海地产来说，如何更好地规范其工作流程，更好地建设品质住房，更好地从购房者的角度保护其应有的利益，对于其未来长远发展，是需要认真思考的一件事。