公积金房产抵押贷款条件是什么？

满足申请公积金贷款条件

1、在本市具有有效居留身份

2、申请贷款时，住房公积金正常连续缴存一年以上(含一年)

3、首付首套商品房不低于购房总价的30%，二手房或国有土地房屋不低于购房总价的40%

第二套房不低于购房总价的60%，贷款利率上浮10%

购买经济适用住房的首付款不低于购买总价的30%

4、有稳定的工资收入，良好的个人信用，有按时偿还贷款本息的能力

5、同意以贷款购买、建造、装修、大修的房产的全部价值作为抵押

对于购买商品房，房地产开发商必须为购买者做出阶段性担保

6、再次申请住房公积金贷款的，必须还清上一次住房公积金贷款

7、公积金中心规定的其他条件。

申请公积金需提交的资料申请人身份证复印件

1. 申请人户口本复印件(首页、个人页、变更页)

2、购房首付款发票复印件

3、商品房销售合同原件及复印件

4、房屋所有权证原件及复印件

5、贷款申请表原件。

申请住房公积金贷款的流程

1、申请人应将资料带到管理中心进行咨询、申请并填写申请表

2、中心审批后向申请人发出委托通知

3、申请人收到通知后，将所有原件带到银行签署合同，同时到公证处办理公证手续

4、申请人持已签署的合同资料，等待售房人盖章

5、申请人持有担保借款合同(抵押合同)，等待至房产管理处办理抵押登记

6、申请人持登记的借款合同(抵押合同)、公证书到住房公积金服务大厅领取过户通知书，最后持过户通知书到银行办理过户手续。